Hraničná 12

Lokalita

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza na Hraničnej ulici 12 v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. Budova má vynikajúce napojenie na všetky mestské časti a takisto aj na diaľnice D1 a D2. Budova je bezproblémovo dostupná z centra mesta cez Prievozskú ulicu a následne vstupom cez Hraničnú ulicu. Lokalita je dobre pokrytá celým spektrom služieb. službami mestskej hromadnej dopravy, niekoľkými autobusovými a trolejbusovými linkami. V okolí je tiež dostatok stravovacích zariadení a kaviarní.

Popis

Administratívny komplex pozostáva z dvoch budov, ktoré sú prepojené. Prvá budova, označovaná ako Hlavná kancelárska budova, má 6 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Druhá budova, označovaná ako Servisná budova, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Hlavná kancelárska budova má celkovú prenajímateľnú plochu cca. 4 032 m2, z čoho je 3 456 m2 čistej kancelárskej plochy a zvyšných 576 m2 sú sklady a garáže. Na podzemnom podlaží sa nachádzajú skladové a technické priestory. Prvé nadzemné podlažie zahrňuje spoločné priestory, chodby, toalety a pod. Od druhého po šieste nadzemné podlažie sa nachádzajú kancelárske a spoločné priestory. Servisná budova má celkovú prenajímateľnú plochu 4 998 m2, z čoho 3 332 m2 tvoria kancelárske priestory a ďalších 1 666 m2 je využívaných ako sklady a garážové priestory. Na podzemnom podlaží sú umiestnené skladové priestory a parkovacie státia v celkovom počte 19. Na prvom a druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárske a spoločné priestory. V komplexe je tiež možnosť vonkajšieho parkovania s kapacitou 60 miest.

Vybavenie budovy